Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 11

8441DK Heerenveen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.217
+11,7%
[ € 353.951 – € 450.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.553[ € 374.825 – € 414.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.030[ € 389.443 – € 430.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.217 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,9%
+€ 42.17912 maanden +11,7%
+€ 28.23112 mnd vs. NL +7,8%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.217 voor Azaleastraat 11 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.030. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.217.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 410.030[ € 389.443 – € 430.438 ]
Verkoper houdt over€ 404.270−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.381+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 394.553[ € 374.825 – € 414.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 410.030, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.553 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.217+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.030+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.532+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Heerenveen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.217
Verwachte verkoopprijs€ 410.030
Verwachte vraagprijs€ 394.553
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.217 ligt Azaleastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Heerenveen.

Wat is Azaleastraat 11 in Heerenveen waard?
Azaleastraat 11 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.217 (bandbreedte € 353.951 – € 450.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Heerenveen is in oktober 2026 € 394.553 (bandbreedte € 374.825 – € 414.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Heerenveen?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 410.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Heerenveen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 402.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.