Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 5

8441DK Heerenveen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.816
+11,0%
[ € 269.118 – € 342.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.252[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 5 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.816 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds juli +0,9%
+€ 30.26712 maanden +11,0%
+€ 20.53412 mnd vs. NL +7,5%
Azaleastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.816 voor Azaleastraat 5 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 5 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.252. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.816.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 5
€ 312.252[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 307.567−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.647+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.567

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 5 in Heerenveen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 5
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 427.458[ € 219.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 5 adviseren wij in een bod van € 312.252, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.252+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.865+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 5 in Heerenveen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.816
Verwachte verkoopprijs€ 312.252
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 5 in Heerenveen.

Wat is Azaleastraat 5 in Heerenveen waard?
Azaleastraat 5 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.816 (bandbreedte € 269.118 – € 342.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 5 in Heerenveen?
Azaleastraat 5 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 5 in Heerenveen?
Voor Azaleastraat 5 adviseren wij een bod van € 312.252 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 5 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 5 in Heerenveen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 5 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 5 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 5 ligt rond € 305.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.