Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 6

8441EK Heerenveen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.158
+11,7%
[ € 347.739 – € 442.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.475[ € 385.441 – € 426.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.158 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,9%
+€ 41.43912 maanden +11,7%
+€ 27.73512 mnd vs. NL +7,8%
Anjelierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.158 voor Anjelierstraat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.475. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.158.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 6
€ 403.475[ € 385.441 – € 426.013 ]
Verkoper houdt over€ 397.787−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.695+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 6
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.475, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.158+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.475+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.649+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 6 in Heerenveen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.158
Verwachte verkoopprijs€ 403.475
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.158 zit Anjelierstraat 6 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 6 in Heerenveen.

Wat is Anjelierstraat 6 in Heerenveen waard?
Anjelierstraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.158 (bandbreedte € 347.739 – € 442.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 6 in Heerenveen?
Voor Anjelierstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.475 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 6 in Heerenveen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 6 ligt rond € 395.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.