Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaningsteeg 8

8441GB Heerenveen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.849
+10,7%
[ € 258.587 – € 329.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.295[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaningsteeg 8 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.849 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds mei +0,9%
+€ 28.45812 maanden +10,7%
+€ 17.20412 mnd vs. NL +6,5%
Vermaningsteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.849 voor Vermaningsteeg 8 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaningsteeg 8 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 293.849.

Verwachte verkoopprijs Vermaningsteeg 8
€ 301.295[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 296.731−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.471+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.731

Wat is de vraagprijs?

Vermaningsteeg 8 in Heerenveen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Vraagprijs Vermaningsteeg 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaningsteeg 8 adviseren wij in een bod van € 301.295, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.295+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.360+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaningsteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaningsteeg 8 in Heerenveen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 293.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaningsteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.849
Verwachte verkoopprijs€ 301.295
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermaningsteeg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vermaningsteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaningsteeg 8 in Heerenveen.

Wat is Vermaningsteeg 8 in Heerenveen waard?
Vermaningsteeg 8 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.849 (bandbreedte € 258.587 – € 329.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vermaningsteeg 8 in Heerenveen?
Vermaningsteeg 8 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaningsteeg 8 in Heerenveen?
Voor Vermaningsteeg 8 adviseren wij een bod van € 301.295 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaningsteeg 8 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaningsteeg 8 in Heerenveen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaningsteeg 8 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaningsteeg 8 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaningsteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Vermaningsteeg 8 ligt rond € 293.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaningsteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Vermaningsteeg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.