Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanenburg 202

8441GS Heerenveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.684
+11,7%
[ € 282.202 – € 359.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.587[ € 312.417 – € 345.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanenburg 202 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.684 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,9%
+€ 33.62912 maanden +11,7%
+€ 22.50812 mnd vs. NL +7,8%
Lanenburg 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.684 voor Lanenburg 202 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanenburg 202 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.587. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.684.

Verwachte verkoopprijs Lanenburg 202
€ 327.587[ € 312.417 – € 345.303 ]
Verkoper houdt over€ 322.734−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.289+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.734

Wat is de vraagprijs?

Lanenburg 202 in Heerenveen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Vraagprijs Lanenburg 202
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanenburg 202 adviseren wij in een bod van € 327.587, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.684+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.587+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.966+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanenburg 202 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanenburg 202 in Heerenveen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 320.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanenburg 202

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.684
Verwachte verkoopprijs€ 327.587
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Straatbeeld van Wederik 102, 8446PB Heerenveen
Wederik 102
1981 · 113 m²
€ 365.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.684 zit Lanenburg 202 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lanenburg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanenburg 202 in Heerenveen.

Wat is Lanenburg 202 in Heerenveen waard?
Lanenburg 202 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.684 (bandbreedte € 282.202 – € 359.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lanenburg 202 in Heerenveen?
Lanenburg 202 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanenburg 202 in Heerenveen?
Voor Lanenburg 202 adviseren wij een bod van € 327.587 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanenburg 202 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lanenburg 202 in Heerenveen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanenburg 202 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanenburg 202 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanenburg 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Lanenburg 202 ligt rond € 320.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanenburg 202?
Huishoudens in de buurt van Lanenburg 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.