Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen

Woningwaarde Burgemeester Kuperusplein 163

8442CL Heerenveen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.252
+11,7%
[ € 309.982 – € 394.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.834[ € 342.171 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.252 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,9%
+€ 36.94012 maanden +11,7%
+€ 24.72412 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Kuperusplein 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.252 voor Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.252.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kuperusplein 163
€ 359.834[ € 342.171 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 354.626−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.181+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.626

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Burgemeester Kuperusplein 163
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kuperusplein 163 adviseren wij in een bod van € 359.834, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.252+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.826+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kuperusplein 163 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kuperusplein 163

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.252
Verwachte verkoopprijs€ 359.834
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.252 ligt Burgemeester Kuperusplein 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kuperusplein 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen waard?
Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.252 (bandbreedte € 309.982 – € 394.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen?
Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Kuperusplein 163 adviseren wij een bod van € 359.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 163 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kuperusplein 163 ligt rond € 352.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kuperusplein 163?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.