Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen

Woningwaarde van Cuyckstraat 6

8442AM Heerenveen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.478
+11,0%
[ € 155.301 – € 197.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.277[ € 163.663 – € 180.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.782[ € 171.682 – € 189.755 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 176.478 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds juli +0,9%
+€ 17.46612 maanden +11,0%
+€ 11.85012 mnd vs. NL +7,5%
van Cuyckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.478 voor van Cuyckstraat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 176.478.

Verwachte verkoopprijs van Cuyckstraat 6
€ 180.782[ € 171.682 – € 189.755 ]
Verkoper houdt over€ 177.543−€ 3.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.548+€ 5.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuyckstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 172.277[ € 163.663 – € 180.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 292.000[ € 265.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuyckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 180.782, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.277 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.782+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.821+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuyckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 172.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuyckstraat 6 in Heerenveen bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 176.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuyckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.478
Verwachte verkoopprijs€ 180.782
Verwachte vraagprijs€ 172.277
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 440.743
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Jousterweg 28-1, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-1
1989 · 33 m²
€ 440.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.478 is van Cuyckstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Cuyckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen.

Wat is van Cuyckstraat 6 in Heerenveen waard?
van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.478 (bandbreedte € 155.301 – € 197.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen is in augustus 2026 € 172.277 (bandbreedte € 163.663 – € 180.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuyckstraat 6 in Heerenveen?
Voor van Cuyckstraat 6 adviseren wij een bod van € 180.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 17.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuyckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Cuyckstraat 6 ligt rond € 176.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuyckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Cuyckstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.