Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen

Woningwaarde van Cuyckstraat 6

8442AM Heerenveen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.429
+10,7%
[ € 252.058 – € 320.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.293[ € 266.278 – € 294.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.698[ € 277.994 – € 307.258 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.429 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,9%
+€ 27.73912 maanden +10,7%
+€ 16.76912 mnd vs. NL +6,5%
van Cuyckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.429 voor van Cuyckstraat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.429.

Verwachte verkoopprijs van Cuyckstraat 6
€ 292.698[ € 277.994 – € 307.258 ]
Verkoper houdt over€ 288.228−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.702+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuyckstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 280.293[ € 266.278 – € 294.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuyckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 292.698, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.293 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.698+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.333+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuyckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 280.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuyckstraat 6 in Heerenveen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 286.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuyckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.429
Verwachte verkoopprijs€ 292.698
Verwachte vraagprijs€ 280.293
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 267.777
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 269.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cuyckstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Cuyckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen.

Wat is van Cuyckstraat 6 in Heerenveen waard?
van Cuyckstraat 6 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.429 (bandbreedte € 252.058 – € 320.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen is in juni 2026 € 280.293 (bandbreedte € 266.278 – € 294.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuyckstraat 6 in Heerenveen?
Voor van Cuyckstraat 6 adviseren wij een bod van € 292.698 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuyckstraat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuyckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Cuyckstraat 6 ligt rond € 286.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuyckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Cuyckstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.