Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 18

8442AG Heerenveen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.874
+11,7%
[ € 192.609 – € 245.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.755[ € 203.067 – € 224.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.116[ € 212.814 – € 235.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.874 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,9%
+€ 22.95312 maanden +11,7%
+€ 15.36312 mnd vs. NL +7,8%
Badweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.874 voor Badweg 18 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 18 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.874.

Verwachte verkoopprijs Badweg 18
€ 224.116[ € 212.814 – € 235.216 ]
Verkoper houdt over€ 220.401−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.748+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 18 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 213.755[ € 203.067 – € 224.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 18 adviseren wij in een bod van € 224.116, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.755 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.116+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.322+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 213.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 18 in Heerenveen bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 218.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.874
Verwachte verkoopprijs€ 224.116
Verwachte vraagprijs€ 213.755
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.874 is Badweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 18 in Heerenveen.

Wat is Badweg 18 in Heerenveen waard?
Badweg 18 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.874 (bandbreedte € 192.609 – € 245.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 18 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Badweg 18 in Heerenveen is in oktober 2026 € 213.755 (bandbreedte € 203.067 – € 224.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 18 in Heerenveen?
Voor Badweg 18 adviseren wij een bod van € 224.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 18 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 18 in Heerenveen bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 18 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 18 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 18 ligt rond € 218.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 18?
Huishoudens in de buurt van Badweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.