Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 36C

8442AG Heerenveen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.929
+11,7%
[ € 325.538 – € 414.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.227[ € 344.116 – € 380.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.795[ € 358.913 – € 396.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 36C in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.929 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.79312 maanden +11,7%
+€ 25.96412 mnd vs. NL +7,8%
Badweg 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.929 voor Badweg 36C in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 36C in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.929.

Verwachte verkoopprijs Badweg 36C
€ 377.795[ € 358.913 – € 396.693 ]
Verkoper houdt over€ 372.389−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.501+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 36C in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 36C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 362.227[ € 344.116 – € 380.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 36C adviseren wij in een bod van € 377.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.227 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.685+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 36C zal in bij een vraagprijs van € 362.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 36C in Heerenveen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 369.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.929
Verwachte verkoopprijs€ 377.795
Verwachte vraagprijs€ 362.227
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.929 ligt Badweg 36C een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 36C in Heerenveen.

Wat is Badweg 36C in Heerenveen waard?
Badweg 36C in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.929 (bandbreedte € 325.538 – € 414.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 36C in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Badweg 36C in Heerenveen is in oktober 2026 € 362.227 (bandbreedte € 344.116 – € 380.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 36C in Heerenveen?
Voor Badweg 36C adviseren wij een bod van € 377.795 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 36C in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 36C in Heerenveen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 36C in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 36C in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 36C ligt rond € 369.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 36C?
Huishoudens in de buurt van Badweg 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.