Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddingastraat 19

8442AJ Heerenveen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.503
+11,7%
[ € 169.403 – € 215.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.899[ € 178.504 – € 197.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.219[ € 187.251 – € 206.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddingastraat 19 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.503 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,9%
+€ 20.18712 maanden +11,7%
+€ 13.51112 mnd vs. NL +7,8%
Hiddingastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.503 voor Hiddingastraat 19 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddingastraat 19 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.503.

Verwachte verkoopprijs Hiddingastraat 19
€ 197.219[ € 187.251 – € 206.961 ]
Verkoper houdt over€ 193.800−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.313+€ 6.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddingastraat 19 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddingastraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 187.899[ € 178.504 – € 197.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddingastraat 19 adviseren wij in een bod van € 197.219, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.899 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.219+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.080+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddingastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 187.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddingastraat 19 in Heerenveen bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 192.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddingastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.503
Verwachte verkoopprijs€ 197.219
Verwachte vraagprijs€ 187.899
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.503 is Hiddingastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hiddingastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddingastraat 19 in Heerenveen.

Wat is Hiddingastraat 19 in Heerenveen waard?
Hiddingastraat 19 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.503 (bandbreedte € 169.403 – € 215.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddingastraat 19 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Hiddingastraat 19 in Heerenveen is in oktober 2026 € 187.899 (bandbreedte € 178.504 – € 197.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddingastraat 19 in Heerenveen?
Voor Hiddingastraat 19 adviseren wij een bod van € 197.219 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddingastraat 19 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddingastraat 19 in Heerenveen bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddingastraat 19 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddingastraat 19 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddingastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hiddingastraat 19 ligt rond € 192.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddingastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hiddingastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.