Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddingastraat 8

8442AJ Heerenveen

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.407
+11,7%
[ € 413.078 – € 525.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.825[ € 436.834 – € 482.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.188[ € 455.181 – € 503.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddingastraat 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.407 (€ 1.619 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,9%
+€ 49.22512 maanden +11,7%
+€ 32.94712 mnd vs. NL +7,8%
Hiddingastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.407 voor Hiddingastraat 8 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddingastraat 8 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.188. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.407.

Verwachte verkoopprijs Hiddingastraat 8
€ 479.188[ € 455.181 – € 503.094 ]
Verkoper houdt over€ 472.667−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.922+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddingastraat 8 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.586 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddingastraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 459.825[ € 436.834 – € 482.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.586[ € 1.506 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddingastraat 8 adviseren wij in een bod van € 479.188, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.825 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.188+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.147+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddingastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddingastraat 8 in Heerenveen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 469.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddingastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.407
Verwachte verkoopprijs€ 479.188
Verwachte vraagprijs€ 459.825
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Warring 13, 8447EB Heerenveen
de Warring 13
1995 · 289 m²
€ 941.632
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.655.421
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 60, 8448MB Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 60
2001 · 291 m²
€ 1.067.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiddingastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.407 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hiddingastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddingastraat 8 in Heerenveen.

Wat is Hiddingastraat 8 in Heerenveen waard?
Hiddingastraat 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.407 (bandbreedte € 413.078 – € 525.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddingastraat 8 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Hiddingastraat 8 in Heerenveen is in oktober 2026 € 459.825 (bandbreedte € 436.834 – € 482.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddingastraat 8 in Heerenveen?
Voor Hiddingastraat 8 adviseren wij een bod van € 479.188 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddingastraat 8 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddingastraat 8 in Heerenveen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddingastraat 8 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddingastraat 8 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddingastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hiddingastraat 8 ligt rond € 469.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddingastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hiddingastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.