Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddingastraat 33

8442AK Heerenveen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.934
+11,7%
[ € 188.262 – € 239.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.836[ € 198.394 – € 219.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.157[ € 208.115 – € 230.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddingastraat 33 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.934 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,9%
+€ 22.43512 maanden +11,7%
+€ 15.01612 mnd vs. NL +7,8%
Hiddingastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.934 voor Hiddingastraat 33 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddingastraat 33 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.934.

Verwachte verkoopprijs Hiddingastraat 33
€ 219.157[ € 208.115 – € 230.023 ]
Verkoper houdt over€ 215.496−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.690+€ 6.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddingastraat 33 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddingastraat 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 208.836[ € 198.394 – € 219.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddingastraat 33 adviseren wij in een bod van € 219.157, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.836 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.157+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.115+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddingastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 208.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddingastraat 33 in Heerenveen bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddingastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.934
Verwachte verkoopprijs€ 219.157
Verwachte vraagprijs€ 208.836
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.934 is Hiddingastraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hiddingastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddingastraat 33 in Heerenveen.

Wat is Hiddingastraat 33 in Heerenveen waard?
Hiddingastraat 33 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.934 (bandbreedte € 188.262 – € 239.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddingastraat 33 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Hiddingastraat 33 in Heerenveen is in oktober 2026 € 208.836 (bandbreedte € 198.394 – € 219.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddingastraat 33 in Heerenveen?
Voor Hiddingastraat 33 adviseren wij een bod van € 219.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddingastraat 33 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddingastraat 33 in Heerenveen bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddingastraat 33 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddingastraat 33 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddingastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hiddingastraat 33 ligt rond € 213.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddingastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hiddingastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.