Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cuyckstraat 32

8442AM Heerenveen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.665
+11,7%
[ € 177.465 – € 225.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.965[ € 187.117 – € 206.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.477[ € 196.099 – € 216.740 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuyckstraat 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.665 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,9%
+€ 21.14812 maanden +11,7%
+€ 14.15512 mnd vs. NL +7,8%
van Cuyckstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.665 voor van Cuyckstraat 32 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuyckstraat 32 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.665.

Verwachte verkoopprijs van Cuyckstraat 32
€ 206.477[ € 196.099 – € 216.740 ]
Verkoper houdt over€ 202.956−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.757+€ 6.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuyckstraat 32 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuyckstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 196.965[ € 187.117 – € 206.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuyckstraat 32 adviseren wij in een bod van € 206.477, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 196.965 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.477+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuyckstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 196.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuyckstraat 32 in Heerenveen bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuyckstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.665
Verwachte verkoopprijs€ 206.477
Verwachte vraagprijs€ 196.965
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.665 is van Cuyckstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Cuyckstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen.

Wat is van Cuyckstraat 32 in Heerenveen waard?
van Cuyckstraat 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.665 (bandbreedte € 177.465 – € 225.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen is in oktober 2026 € 196.965 (bandbreedte € 187.117 – € 206.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuyckstraat 32 in Heerenveen?
Voor van Cuyckstraat 32 adviseren wij een bod van € 206.477 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuyckstraat 32 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuyckstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Cuyckstraat 32 ligt rond € 201.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuyckstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van Cuyckstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.