Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurstraat 32

8442AV Heerenveen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.229
+11,7%
[ € 194.682 – € 247.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.012[ € 205.211 – € 226.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.572[ € 215.061 – € 237.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.229 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,9%
+€ 23.20012 maanden +11,7%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +7,8%
Commandeurstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.229 voor Commandeurstraat 32 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 32 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.229.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 32
€ 226.572[ € 215.061 – € 237.700 ]
Verkoper houdt over€ 222.830−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.253+€ 6.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurstraat 32 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 216.012[ € 205.211 – € 226.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 32 adviseren wij in een bod van € 226.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.012 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.901+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 216.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 32 in Heerenveen bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.229
Verwachte verkoopprijs€ 226.572
Verwachte vraagprijs€ 216.012
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.229 is Commandeurstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 32 in Heerenveen.

Wat is Commandeurstraat 32 in Heerenveen waard?
Commandeurstraat 32 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.229 (bandbreedte € 194.682 – € 247.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 32 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 32 in Heerenveen is in oktober 2026 € 216.012 (bandbreedte € 205.211 – € 226.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 32 in Heerenveen?
Voor Commandeurstraat 32 adviseren wij een bod van € 226.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 32 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 32 in Heerenveen bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 32 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 32 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 32 ligt rond € 221.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.