Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen

Woningwaarde Munt 69

8446AJ Heerenveen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.825
+11,0%
[ € 196.966 – € 250.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.071[ € 218.036 – € 240.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Munt 69 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.825 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds juli +0,9%
+€ 22.15212 maanden +11,0%
+€ 15.02912 mnd vs. NL +7,5%
Munt 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.825 voor Munt 69 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munt 69 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.071. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 223.825.

Verwachte verkoopprijs Munt 69
€ 229.071[ € 218.036 – € 240.988 ]
Verkoper houdt over€ 225.301−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.802+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munt 69 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Munt 69
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 436.188[ € 309.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munt 69 adviseren wij in een bod van € 229.071, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.825+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.071+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.525+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munt 69 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munt 69 in Heerenveen bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munt 69

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.825
Verwachte verkoopprijs€ 229.071
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 257.685
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.825 is Munt 69 een van de meer betaalbare woningen in De Greiden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munt 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munt 69 in Heerenveen.

Wat is Munt 69 in Heerenveen waard?
Munt 69 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.825 (bandbreedte € 196.966 – € 250.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munt 69 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Munt 69 in Heerenveen is in augustus 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Munt 69 in Heerenveen?
Voor Munt 69 adviseren wij een bod van € 229.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munt 69 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Munt 69 in Heerenveen bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munt 69 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munt 69 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 22.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munt 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Munt 69 ligt rond € 223.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munt 69?
Huishoudens in de buurt van Munt 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.