Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen

Woningwaarde Munt 136

8446AN Heerenveen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.602
+11,7%
[ € 177.410 – € 225.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 197.000[ € 187.150 – € 206.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.424[ € 196.320 – € 216.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Munt 136 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.602 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,9%
+€ 21.14112 maanden +11,7%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +7,8%
Munt 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.602 voor Munt 136 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munt 136 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.602.

Verwachte verkoopprijs Munt 136
€ 206.424[ € 196.320 – € 216.986 ]
Verkoper houdt over€ 202.903−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.702+€ 6.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.903

Wat is de vraagprijs?

Munt 136 in Heerenveen staat in te koop voor € 197.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Vraagprijs Munt 136
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 197.000[ € 187.150 – € 206.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munt 136 adviseren wij in een bod van € 206.424, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 197.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.602+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.424+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.745+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munt 136 zal in bij een vraagprijs van € 197.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munt 136 in Heerenveen bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 201.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munt 136

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.602
Verwachte verkoopprijs€ 206.424
Vraagprijs€ 197.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.602 is Munt 136 een van de meer betaalbare woningen in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munt 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munt 136 in Heerenveen.

Wat is Munt 136 in Heerenveen waard?
Munt 136 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.602 (bandbreedte € 177.410 – € 225.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Munt 136 in Heerenveen?
Munt 136 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 197.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Munt 136 in Heerenveen?
Voor Munt 136 adviseren wij een bod van € 206.424 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munt 136 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Munt 136 in Heerenveen bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munt 136 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munt 136 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munt 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Munt 136 ligt rond € 201.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munt 136?
Huishoudens in de buurt van Munt 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.