Huiswaardemeter

Woningwaarde Bassin 23B

8442BP Heerenveen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.441
+11,7%
[ € 325.988 – € 414.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.392[ € 345.222 – € 381.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.627[ € 360.412 – € 398.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassin 23B in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.441 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,9%
+€ 38.84712 maanden +11,7%
+€ 26.00112 mnd vs. NL +7,8%
Bassin 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.441 voor Bassin 23B in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassin 23B in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.441.

Verwachte verkoopprijs Bassin 23B
€ 377.627[ € 360.412 – € 398.351 ]
Verkoper houdt over€ 372.223−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.330+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassin 23B in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Bassin 23B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 363.392[ € 345.222 – € 381.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassin 23B adviseren wij in een bod van € 377.627, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.392 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.627+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassin 23B zal in bij een vraagprijs van € 363.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassin 23B in Heerenveen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 370.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassin 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.441
Verwachte verkoopprijs€ 377.627
Verwachte vraagprijs€ 363.392
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.441 ligt Bassin 23B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bassin 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassin 23B in Heerenveen.

Wat is Bassin 23B in Heerenveen waard?
Bassin 23B in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.441 (bandbreedte € 325.988 – € 414.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassin 23B in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Bassin 23B in Heerenveen is in oktober 2026 € 363.392 (bandbreedte € 345.222 – € 381.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassin 23B in Heerenveen?
Voor Bassin 23B adviseren wij een bod van € 377.627 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassin 23B in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bassin 23B in Heerenveen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassin 23B in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassin 23B in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassin 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bassin 23B ligt rond € 370.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassin 23B?
Huishoudens in de buurt van Bassin 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.