Huiswaardemeter

Woningwaarde van Harenspad 22

8442CD Heerenveen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.129
+11,7%
[ € 222.754 – € 283.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.792[ € 235.402 – € 260.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.581[ € 245.524 – € 271.370 ]

Wat is mijn huis waard?

van Harenspad 22 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.129 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,9%
+€ 26.54512 maanden +11,7%
+€ 17.76712 mnd vs. NL +7,8%
van Harenspad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.129 voor van Harenspad 22 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Harenspad 22 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.129.

Verwachte verkoopprijs van Harenspad 22
€ 258.581[ € 245.524 – € 271.370 ]
Verkoper houdt over€ 254.487−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.903+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Harenspad 22 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs van Harenspad 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.792[ € 235.402 – € 260.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Harenspad 22 adviseren wij in een bod van € 258.581, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.792 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.129+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.581+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.510+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Harenspad 22 zal in bij een vraagprijs van € 247.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Harenspad 22 in Heerenveen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Harenspad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.129
Verwachte verkoopprijs€ 258.581
Verwachte vraagprijs€ 247.792
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Harenspad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Harenspad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Harenspad 22 in Heerenveen.

Wat is van Harenspad 22 in Heerenveen waard?
van Harenspad 22 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.129 (bandbreedte € 222.754 – € 283.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Harenspad 22 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Harenspad 22 in Heerenveen is in oktober 2026 € 247.792 (bandbreedte € 235.402 – € 260.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op van Harenspad 22 in Heerenveen?
Voor van Harenspad 22 adviseren wij een bod van € 258.581 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Harenspad 22 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Harenspad 22 in Heerenveen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Harenspad 22 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Harenspad 22 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Harenspad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Harenspad 22 ligt rond € 253.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Harenspad 22?
Huishoudens in de buurt van van Harenspad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.