Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kuperusplein 86

8442CP Heerenveen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.197
+11,7%
[ € 184.093 – € 234.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.785[ € 194.546 – € 215.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.100[ € 203.884 – € 225.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.197 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,9%
+€ 21.93812 maanden +11,7%
+€ 14.68312 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Kuperusplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.197 voor Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 209.197.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kuperusplein 86
€ 214.100[ € 203.884 – € 225.345 ]
Verkoper houdt over€ 210.495−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.532+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kuperusplein 86
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 204.785[ € 194.546 – € 215.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kuperusplein 86 adviseren wij in een bod van € 214.100, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 204.785 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.197+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.100+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kuperusplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 204.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 209.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kuperusplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.197
Verwachte verkoopprijs€ 214.100
Verwachte vraagprijs€ 204.785
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.197 is Burgemeester Kuperusplein 86 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kuperusplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen waard?
Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.197 (bandbreedte € 184.093 – € 234.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen is in oktober 2026 € 204.785 (bandbreedte € 194.546 – € 215.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Kuperusplein 86 adviseren wij een bod van € 214.100 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 86 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kuperusplein 86 ligt rond € 209.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kuperusplein 86?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.