Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornbeursweg 232

8442DJ Heerenveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.775
+10,7%
[ € 255.882 – € 325.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.450[ € 270.228 – € 298.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.728[ € 282.118 – € 311.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornbeursweg 232 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.775 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds mei +0,9%
+€ 28.16012 maanden +10,7%
+€ 17.02312 mnd vs. NL +6,5%
Koornbeursweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.775 voor Koornbeursweg 232 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornbeursweg 232 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.775.

Verwachte verkoopprijs Koornbeursweg 232
€ 297.728[ € 282.118 – € 311.815 ]
Verkoper houdt over€ 293.203−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.833+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.203

Wat is de vraagprijs?

Koornbeursweg 232 in Heerenveen staat in te koop voor € 284.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Koornbeursweg 232
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.450[ € 270.228 – € 298.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornbeursweg 232 adviseren wij in een bod van € 297.728, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 284.450 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.728+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.614+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornbeursweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 284.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornbeursweg 232 in Heerenveen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornbeursweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.775
Verwachte verkoopprijs€ 297.728
Vraagprijs€ 284.450
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 257.685
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornbeursweg 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koornbeursweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornbeursweg 232 in Heerenveen.

Wat is Koornbeursweg 232 in Heerenveen waard?
Koornbeursweg 232 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.775 (bandbreedte € 255.882 – € 325.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koornbeursweg 232 in Heerenveen?
Koornbeursweg 232 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 284.450. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornbeursweg 232 in Heerenveen?
Voor Koornbeursweg 232 adviseren wij een bod van € 297.728 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornbeursweg 232 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koornbeursweg 232 in Heerenveen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornbeursweg 232 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornbeursweg 232 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornbeursweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Koornbeursweg 232 ligt rond € 290.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornbeursweg 232?
Huishoudens in de buurt van Koornbeursweg 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.