Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwe van Ensstraat 22

8442DN Heerenveen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.290
+11,7%
[ € 129.615 – € 164.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.778[ € 136.589 – € 150.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.888[ € 143.282 – € 158.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.290 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,9%
+€ 15.44612 maanden +11,7%
+€ 10.33812 mnd vs. NL +7,8%
Bouwe van Ensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.290 voor Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.290.

Verwachte verkoopprijs Bouwe van Ensstraat 22
€ 150.888[ € 143.282 – € 158.364 ]
Verkoper houdt over€ 147.978−€ 2.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.056+€ 5.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwe van Ensstraat 22
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 143.778[ € 136.589 – € 150.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwe van Ensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 150.888, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.778 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.888+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.432+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwe van Ensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 143.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwe van Ensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.290
Verwachte verkoopprijs€ 150.888
Verwachte vraagprijs€ 143.778
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.290 is Bouwe van Ensstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwe van Ensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen.

Wat is Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen waard?
Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.290 (bandbreedte € 129.615 – € 164.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen is in oktober 2026 € 143.778 (bandbreedte € 136.589 – € 150.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen?
Voor Bouwe van Ensstraat 22 adviseren wij een bod van € 150.888 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwe van Ensstraat 22 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwe van Ensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bouwe van Ensstraat 22 ligt rond € 147.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwe van Ensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bouwe van Ensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.