Woningwaarde Bouwe van Ensstraat 27

8442DN Heerenveen

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.332
+11,7%
[ € 342.612 – € 436.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 380.868[ € 361.825 – € 399.911 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 397.900[ € 378.107 – € 417.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.332 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,9%
+€ 40.82812 maanden +11,7%
+€ 27.32712 mnd vs. NL +7,8%
Bouwe van Ensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.332 voor Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.332.

Verwachte verkoopprijs Bouwe van Ensstraat 27
€ 397.900[ € 378.107 – € 417.907 ]
Verkoper houdt over€ 392.273−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.008+€ 10.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwe van Ensstraat 27
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 380.868[ € 361.825 – € 399.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwe van Ensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 397.900, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.868 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.332+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.900+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 417.795+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwe van Ensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 380.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwe van Ensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.332
Verwachte verkoopprijs€ 397.900
Verwachte vraagprijs€ 380.868
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.332 ligt Bouwe van Ensstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwe van Ensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen.

Wat is Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen waard?
Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.332 (bandbreedte € 342.612 – € 436.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen is in oktober 2026 € 380.868 (bandbreedte € 361.825 – € 399.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen?
Voor Bouwe van Ensstraat 27 adviseren wij een bod van € 397.900 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwe van Ensstraat 27 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwe van Ensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bouwe van Ensstraat 27 ligt rond € 389.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwe van Ensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bouwe van Ensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.