Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoorn van Scheltingaweg 239

8442EZ Heerenveen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.281
+11,7%
[ € 261.607 – € 332.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.771[ € 276.232 – € 305.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.936[ € 288.662 – € 319.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.281 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,9%
+€ 31.17512 maanden +11,7%
+€ 20.86612 mnd vs. NL +7,8%
Coehoorn van Scheltingaweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.281 voor Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.281.

Verwachte verkoopprijs Coehoorn van Scheltingaweg 239
€ 303.936[ € 288.662 – € 319.049 ]
Verkoper houdt over€ 299.343−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.165+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoorn van Scheltingaweg 239
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 290.771[ € 276.232 – € 305.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoorn van Scheltingaweg 239 adviseren wij in een bod van € 303.936, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.771 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.281+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.936+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.133+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoorn van Scheltingaweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 290.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoorn van Scheltingaweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.281
Verwachte verkoopprijs€ 303.936
Verwachte vraagprijs€ 290.771
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoorn van Scheltingaweg 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coehoorn van Scheltingaweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen.

Wat is Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen waard?
Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.281 (bandbreedte € 261.607 – € 332.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen is in oktober 2026 € 290.771 (bandbreedte € 276.232 – € 305.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen?
Voor Coehoorn van Scheltingaweg 239 adviseren wij een bod van € 303.936 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoorn van Scheltingaweg 239 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoorn van Scheltingaweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Coehoorn van Scheltingaweg 239 ligt rond € 297.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoorn van Scheltingaweg 239?
Huishoudens in de buurt van Coehoorn van Scheltingaweg 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.