Huiswaardemeter

Woningwaarde Meineszstraat 31

8442GG Heerenveen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.073
+11,7%
[ € 494.624 – € 629.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.526[ € 523.000 – € 578.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.862[ € 544.966 – € 602.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Meineszstraat 31 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.073 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +0,9%
+€ 58.94312 maanden +11,7%
+€ 39.45112 mnd vs. NL +7,8%
Meineszstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.073 voor Meineszstraat 31 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meineszstraat 31 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.862. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.073.

Verwachte verkoopprijs Meineszstraat 31
€ 573.862[ € 544.966 – € 602.330 ]
Verkoper houdt over€ 566.300−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.489+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meineszstraat 31 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Meineszstraat 31
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 550.526[ € 523.000 – € 578.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meineszstraat 31 adviseren wij in een bod van € 573.862, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.526 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.073+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.862+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.555+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meineszstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meineszstraat 31 in Heerenveen bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 562.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meineszstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.073
Verwachte verkoopprijs€ 573.862
Verwachte vraagprijs€ 550.526
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meineszstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.073 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meineszstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meineszstraat 31 in Heerenveen.

Wat is Meineszstraat 31 in Heerenveen waard?
Meineszstraat 31 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.073 (bandbreedte € 494.624 – € 629.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meineszstraat 31 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Meineszstraat 31 in Heerenveen is in oktober 2026 € 550.526 (bandbreedte € 523.000 – € 578.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Meineszstraat 31 in Heerenveen?
Voor Meineszstraat 31 adviseren wij een bod van € 573.862 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meineszstraat 31 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meineszstraat 31 in Heerenveen bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meineszstraat 31 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meineszstraat 31 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meineszstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meineszstraat 31 ligt rond € 562.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meineszstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Meineszstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.