Huiswaardemeter

Woningwaarde Meineszstraat 4

8442GG Heerenveen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.420
+11,7%
[ € 491.410 – € 625.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.101[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Meineszstraat 4 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.420 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +0,9%
+€ 58.56012 maanden +11,7%
+€ 39.19512 mnd vs. NL +7,8%
Meineszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.420 voor Meineszstraat 4 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meineszstraat 4 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.101. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.420.

Verwachte verkoopprijs Meineszstraat 4
€ 569.101[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 561.591−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.633+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.591

Wat is de vraagprijs?

Meineszstraat 4 in Heerenveen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Meineszstraat 4
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meineszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 569.101, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.420+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.101+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.556+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meineszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meineszstraat 4 in Heerenveen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 558.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meineszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.420
Verwachte verkoopprijs€ 569.101
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meineszstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.420 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meineszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meineszstraat 4 in Heerenveen.

Wat is Meineszstraat 4 in Heerenveen waard?
Meineszstraat 4 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.420 (bandbreedte € 491.410 – € 625.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Meineszstraat 4 in Heerenveen?
Meineszstraat 4 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Meineszstraat 4 in Heerenveen?
Voor Meineszstraat 4 adviseren wij een bod van € 569.101 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meineszstraat 4 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meineszstraat 4 in Heerenveen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meineszstraat 4 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meineszstraat 4 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meineszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meineszstraat 4 ligt rond € 558.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meineszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meineszstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.