Huiswaardemeter

Woningwaarde Binkesstraat 6

8442HC Heerenveen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.115
+11,7%
[ € 200.741 – € 255.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.614[ € 211.483 – € 233.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.752[ € 221.846 – € 245.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Binkesstraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.115 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,9%
+€ 23.92212 maanden +11,7%
+€ 16.01112 mnd vs. NL +7,8%
Binkesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.115 voor Binkesstraat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binkesstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.115.

Verwachte verkoopprijs Binkesstraat 6
€ 233.752[ € 221.846 – € 245.199 ]
Verkoper houdt over€ 229.931−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.577+€ 6.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binkesstraat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Binkesstraat 6
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 222.614[ € 211.483 – € 233.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binkesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 233.752, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.614 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.752+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binkesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 222.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binkesstraat 6 in Heerenveen bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binkesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.115
Verwachte verkoopprijs€ 233.752
Verwachte vraagprijs€ 222.614
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.115 is Binkesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binkesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binkesstraat 6 in Heerenveen.

Wat is Binkesstraat 6 in Heerenveen waard?
Binkesstraat 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.115 (bandbreedte € 200.741 – € 255.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binkesstraat 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Binkesstraat 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 222.614 (bandbreedte € 211.483 – € 233.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Binkesstraat 6 in Heerenveen?
Voor Binkesstraat 6 adviseren wij een bod van € 233.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binkesstraat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binkesstraat 6 in Heerenveen bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binkesstraat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binkesstraat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binkesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Binkesstraat 6 ligt rond € 228.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binkesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Binkesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.