Huiswaardemeter

Woningwaarde Francijntje de Boersingel 17

8442KH Heerenveen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.385
+11,7%
[ € 356.739 – € 454.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.670[ € 377.787 – € 417.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.249[ € 392.521 – € 433.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.385 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,9%
+€ 42.51212 maanden +11,7%
+€ 28.45412 mnd vs. NL +7,8%
Francijntje de Boersingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.385 voor Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.385.

Verwachte verkoopprijs Francijntje de Boersingel 17
€ 413.249[ € 392.521 – € 433.839 ]
Verkoper houdt over€ 407.453−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.664+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Francijntje de Boersingel 17
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 397.670[ € 377.787 – € 417.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.698 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francijntje de Boersingel 17 adviseren wij in een bod van € 413.249, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.670 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.385+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.249+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.911+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francijntje de Boersingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 397.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francijntje de Boersingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.385
Verwachte verkoopprijs€ 413.249
Verwachte vraagprijs€ 397.670
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Francijntje de Boersingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.385 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Francijntje de Boersingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen.

Wat is Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen waard?
Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.385 (bandbreedte € 356.739 – € 454.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen is in oktober 2026 € 397.670 (bandbreedte € 377.787 – € 417.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen?
Voor Francijntje de Boersingel 17 adviseren wij een bod van € 413.249 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francijntje de Boersingel 17 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francijntje de Boersingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Francijntje de Boersingel 17 ligt rond € 405.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francijntje de Boersingel 17?
Huishoudens in de buurt van Francijntje de Boersingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.