Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 69

8442LA Heerenveen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.805
+11,7%
[ € 329.828 – € 419.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.819[ € 350.378 – € 387.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.693[ € 365.444 – € 403.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.805 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,9%
+€ 39.30512 maanden +11,7%
+€ 26.30712 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Falkenaweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.805 voor Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.805.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 69
€ 382.693[ € 365.444 – € 403.912 ]
Verkoper houdt over€ 377.233−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.497+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 69
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 368.819[ € 350.378 – € 387.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 69 adviseren wij in een bod van € 382.693, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.819 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.805+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.693+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.828+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 368.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.805
Verwachte verkoopprijs€ 382.693
Verwachte vraagprijs€ 368.819
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.805 ligt Burgemeester Falkenaweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.805 (bandbreedte € 329.828 – € 419.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen is in oktober 2026 € 368.819 (bandbreedte € 350.378 – € 387.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 69 adviseren wij een bod van € 382.693 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 69 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 69 ligt rond € 374.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 69?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.