Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 119

8442LC Heerenveen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.940
+11,7%
[ € 336.987 – € 428.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.183[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.940 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,9%
+€ 40.15812 maanden +11,7%
+€ 26.87812 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Falkenaweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.940 voor Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.940.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 119
€ 391.183[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 385.630−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.157+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.630

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 119
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 119 adviseren wij in een bod van € 391.183, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.940+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.183+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.742+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 382.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.940
Verwachte verkoopprijs€ 391.183
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.940 ligt Burgemeester Falkenaweg 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.940 (bandbreedte € 336.987 – € 428.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen?
Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 119 adviseren wij een bod van € 391.183 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 119 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 119 ligt rond € 382.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 119?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.