Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 76

8442LG Heerenveen

Te koop
243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.416
+11,0%
[ € 528.366 – € 672.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 591.988[ € 562.389 – € 621.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.706[ € 578.136 – € 638.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.416 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds juli +0,9%
+€ 59.42412 maanden +11,0%
+€ 40.31612 mnd vs. NL +7,5%
Burgemeester Falkenaweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.416 voor Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.706. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.416.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 76
€ 608.706[ € 578.136 – € 638.991 ]
Verkoper houdt over€ 600.760−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.030+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.760

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen staat in te koop voor € 591.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 76
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 591.988[ € 562.389 – € 621.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 476.400[ € 219.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 76 adviseren wij in een bod van € 608.706, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 591.988 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.416+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.706+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.141+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 591.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 600.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.416
Verwachte verkoopprijs€ 608.706
Vraagprijs€ 591.988
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Roerdomplaan 25, 8446JP Heerenveen
Roerdomplaan 25
1972 · 200 m²
€ 587.741
Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Falkenaweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.416 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.416 (bandbreedte € 528.366 – € 672.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen?
Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 591.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 76 adviseren wij een bod van € 608.706 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 76 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 76 ligt rond € 600.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 76?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.