Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskiaflat 13

8442LL Heerenveen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.037
+11,7%
[ € 150.513 – € 191.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.937[ € 158.590 – € 175.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.238[ € 166.361 – € 183.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskiaflat 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.037 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,9%
+€ 17.93612 maanden +11,7%
+€ 12.00512 mnd vs. NL +7,8%
Saskiaflat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.037 voor Saskiaflat 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskiaflat 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.037.

Verwachte verkoopprijs Saskiaflat 13
€ 175.238[ € 166.361 – € 183.873 ]
Verkoper houdt over€ 172.060−€ 3.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.893+€ 5.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskiaflat 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Saskiaflat 13
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 166.937[ € 158.590 – € 175.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskiaflat 13 adviseren wij in een bod van € 175.238, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.937 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.238+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskiaflat 13 zal in bij een vraagprijs van € 166.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskiaflat 13 in Heerenveen bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 171.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskiaflat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.037
Verwachte verkoopprijs€ 175.238
Verwachte vraagprijs€ 166.937
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.037 is Saskiaflat 13 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saskiaflat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskiaflat 13 in Heerenveen.

Wat is Saskiaflat 13 in Heerenveen waard?
Saskiaflat 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.037 (bandbreedte € 150.513 – € 191.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskiaflat 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Saskiaflat 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 166.937 (bandbreedte € 158.590 – € 175.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskiaflat 13 in Heerenveen?
Voor Saskiaflat 13 adviseren wij een bod van € 175.238 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskiaflat 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Saskiaflat 13 in Heerenveen bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskiaflat 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskiaflat 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskiaflat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Saskiaflat 13 ligt rond € 171.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskiaflat 13?
Huishoudens in de buurt van Saskiaflat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.