Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen

Woningwaarde Burgemeester Kuperusplein 34B

8442CK Heerenveen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.671
+11,0%
[ € 177.470 – € 225.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.714[ € 186.878 – € 206.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.753[ € 196.222 – € 216.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.671 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds juli +0,9%
+€ 19.96012 maanden +11,0%
+€ 13.54212 mnd vs. NL +7,5%
Burgemeester Kuperusplein 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.671 voor Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.671.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kuperusplein 34B
€ 206.753[ € 196.222 – € 216.878 ]
Verkoper houdt over€ 203.229−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.038+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kuperusplein 34B
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 196.714[ € 186.878 – € 206.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 476.400[ € 219.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kuperusplein 34B adviseren wij in een bod van € 206.753, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.714 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.753+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.091+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kuperusplein 34B zal in bij een vraagprijs van € 196.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 201.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kuperusplein 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.671
Verwachte verkoopprijs€ 206.753
Verwachte vraagprijs€ 196.714
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 440.743
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.671 is Burgemeester Kuperusplein 34B een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kuperusplein 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen waard?
Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.671 (bandbreedte € 177.470 – € 225.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen is in augustus 2026 € 196.714 (bandbreedte € 186.878 – € 206.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen?
Voor Burgemeester Kuperusplein 34B adviseren wij een bod van € 206.753 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 34B in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 19.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kuperusplein 34B ligt rond € 201.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kuperusplein 34B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 34B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.