Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen

Woningwaarde Jousterweg 28-12

8447RH Heerenveen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.477
+11,7%
[ € 260.020 – € 330.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.654[ € 274.221 – € 303.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.461[ € 287.109 – € 317.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Jousterweg 28-12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.477 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 30.98612 maanden +11,7%
+€ 20.73912 mnd vs. NL +7,8%
Jousterweg 28-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.477 voor Jousterweg 28-12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jousterweg 28-12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.477.

Verwachte verkoopprijs Jousterweg 28-12
€ 302.461[ € 287.109 – € 317.332 ]
Verkoper houdt over€ 297.884−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.660+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jousterweg 28-12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Jousterweg 28-12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 288.654[ € 274.221 – € 303.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jousterweg 28-12 adviseren wij in een bod van € 302.461, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.654 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.461+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.584+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jousterweg 28-12 zal in bij een vraagprijs van € 288.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jousterweg 28-12 in Heerenveen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jousterweg 28-12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.477
Verwachte verkoopprijs€ 302.461
Verwachte vraagprijs€ 288.654
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerveen
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerveen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haskerveen

Haskerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 28-1, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-1
1989 · 33 m²
€ 295.009
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jousterweg 28-12 bedraagt € 295.477. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jousterweg 28-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jousterweg 28-12 in Heerenveen.

Wat is Jousterweg 28-12 in Heerenveen waard?
Jousterweg 28-12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.477 (bandbreedte € 260.020 – € 330.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haskerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jousterweg 28-12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Jousterweg 28-12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 288.654 (bandbreedte € 274.221 – € 303.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Jousterweg 28-12 in Heerenveen?
Voor Jousterweg 28-12 adviseren wij een bod van € 302.461 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jousterweg 28-12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jousterweg 28-12 in Heerenveen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jousterweg 28-12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jousterweg 28-12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Jousterweg 28-12?
Huishoudens in de buurt van Jousterweg 28-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).