Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskiaflat 33

8442LL Heerenveen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.575
+11,7%
[ € 150.106 – € 191.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.595[ € 158.265 – € 174.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.650[ € 165.862 – € 183.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskiaflat 33 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.575 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,9%
+€ 17.88812 maanden +11,7%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +7,8%
Saskiaflat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.575 voor Saskiaflat 33 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskiaflat 33 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.575.

Verwachte verkoopprijs Saskiaflat 33
€ 174.650[ € 165.862 – € 183.321 ]
Verkoper houdt over€ 171.479−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.293+€ 5.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saskiaflat 33 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Saskiaflat 33
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 166.595[ € 158.265 – € 174.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskiaflat 33 adviseren wij in een bod van € 174.650, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 166.595 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.650+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.383+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskiaflat 33 zal in bij een vraagprijs van € 166.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskiaflat 33 in Heerenveen bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 170.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskiaflat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.575
Verwachte verkoopprijs€ 174.650
Verwachte vraagprijs€ 166.595
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.575 is Saskiaflat 33 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saskiaflat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskiaflat 33 in Heerenveen.

Wat is Saskiaflat 33 in Heerenveen waard?
Saskiaflat 33 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.575 (bandbreedte € 150.106 – € 191.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saskiaflat 33 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Saskiaflat 33 in Heerenveen is in oktober 2026 € 166.595 (bandbreedte € 158.265 – € 174.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskiaflat 33 in Heerenveen?
Voor Saskiaflat 33 adviseren wij een bod van € 174.650 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskiaflat 33 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Saskiaflat 33 in Heerenveen bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskiaflat 33 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskiaflat 33 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskiaflat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Saskiaflat 33 ligt rond € 170.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskiaflat 33?
Huishoudens in de buurt van Saskiaflat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.