Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof dr Cleveringastraat 21

8442LN Heerenveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.042
+11,7%
[ € 578.197 – € 735.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.141[ € 614.784 – € 679.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.095[ € 633.842 – € 700.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.042 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds september +0,9%
+€ 68.90212 maanden +11,7%
+€ 46.11712 mnd vs. NL +7,8%
Prof dr Cleveringastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.042 voor Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.095. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.042.

Verwachte verkoopprijs Prof dr Cleveringastraat 21
€ 667.095[ € 633.842 – € 700.562 ]
Verkoper houdt over€ 658.507−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.587+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Prof dr Cleveringastraat 21
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 647.141[ € 614.784 – € 679.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof dr Cleveringastraat 21 adviseren wij in een bod van € 667.095, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.141 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.042+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.095+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.450+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof dr Cleveringastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 647.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 657.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof dr Cleveringastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.042
Verwachte verkoopprijs€ 667.095
Verwachte vraagprijs€ 647.141
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof dr Cleveringastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.042 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof dr Cleveringastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen.

Wat is Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen waard?
Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.042 (bandbreedte € 578.197 – € 735.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen is in oktober 2026 € 647.141 (bandbreedte € 614.784 – € 679.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen?
Voor Prof dr Cleveringastraat 21 adviseren wij een bod van € 667.095 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof dr Cleveringastraat 21 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof dr Cleveringastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Prof dr Cleveringastraat 21 ligt rond € 657.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof dr Cleveringastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prof dr Cleveringastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.