Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof dr Cleveringastraat 9

8442LN Heerenveen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.176
+11,7%
[ € 524.635 – € 667.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.422[ € 555.201 – € 613.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.167[ € 577.409 – € 638.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.176 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,9%
+€ 62.51912 maanden +11,7%
+€ 41.84412 mnd vs. NL +7,8%
Prof dr Cleveringastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.176 voor Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.167. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.176.

Verwachte verkoopprijs Prof dr Cleveringastraat 9
€ 608.167[ € 577.409 – € 638.189 ]
Verkoper houdt over€ 600.227−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.480+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Prof dr Cleveringastraat 9
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 584.422[ € 555.201 – € 613.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof dr Cleveringastraat 9 adviseren wij in een bod van € 608.167, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.422 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.176+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.167+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.575+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof dr Cleveringastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 596.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof dr Cleveringastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.176
Verwachte verkoopprijs€ 608.167
Verwachte vraagprijs€ 584.422
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 439.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof dr Cleveringastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.176 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof dr Cleveringastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen.

Wat is Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen waard?
Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.176 (bandbreedte € 524.635 – € 667.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen is in oktober 2026 € 584.422 (bandbreedte € 555.201 – € 613.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen?
Voor Prof dr Cleveringastraat 9 adviseren wij een bod van € 608.167 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof dr Cleveringastraat 9 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof dr Cleveringastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Prof dr Cleveringastraat 9 ligt rond € 596.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof dr Cleveringastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof dr Cleveringastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.