Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwelaan 66

8443AG Heerenveen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.638
+11,7%
[ € 136.081 – € 173.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.993[ € 143.443 – € 158.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.371[ € 150.328 – € 166.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwelaan 66 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.638 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,9%
+€ 16.21612 maanden +11,7%
+€ 10.85312 mnd vs. NL +7,8%
Veluwelaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.638 voor Veluwelaan 66 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwelaan 66 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.638.

Verwachte verkoopprijs Veluwelaan 66
€ 158.371[ € 150.328 – € 166.153 ]
Verkoper houdt over€ 155.379−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.688+€ 5.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwelaan 66 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwelaan 66
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 150.993[ € 143.443 – € 158.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwelaan 66 adviseren wij in een bod van € 158.371, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.993 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.371+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.290+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwelaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 150.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwelaan 66 in Heerenveen bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 154.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwelaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.638
Verwachte verkoopprijs€ 158.371
Verwachte vraagprijs€ 150.993
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwijk 20-116, 8446KE Heerenveen
Vogelwijk 20-116
1971 · 52 m²
€ 191.502
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 69, 8446AJ Heerenveen
Munt 69
1972 · 70 m²
€ 223.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.638 is Veluwelaan 66 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwelaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwelaan 66 in Heerenveen.

Wat is Veluwelaan 66 in Heerenveen waard?
Veluwelaan 66 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.638 (bandbreedte € 136.081 – € 173.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwelaan 66 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Veluwelaan 66 in Heerenveen is in oktober 2026 € 150.993 (bandbreedte € 143.443 – € 158.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwelaan 66 in Heerenveen?
Voor Veluwelaan 66 adviseren wij een bod van € 158.371 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwelaan 66 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwelaan 66 in Heerenveen bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwelaan 66 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwelaan 66 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwelaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Veluwelaan 66 ligt rond € 154.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwelaan 66?
Huishoudens in de buurt van Veluwelaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.