Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandlaan 14

8443BC Heerenveen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.952
+11,7%
[ € 313.238 – € 398.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.294[ € 330.879 – € 365.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.778[ € 345.438 – € 381.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandlaan 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.952 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,9%
+€ 37.32812 maanden +11,7%
+€ 24.98412 mnd vs. NL +7,8%
Sallandlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.952 voor Sallandlaan 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandlaan 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.952.

Verwachte verkoopprijs Sallandlaan 14
€ 363.778[ € 345.438 – € 381.800 ]
Verkoper houdt over€ 358.526−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.204+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandlaan 14 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandlaan 14
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 348.294[ € 330.879 – € 365.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandlaan 14 adviseren wij in een bod van € 363.778, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.294 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.952+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.778+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.967+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandlaan 14 in Heerenveen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 355.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.952
Verwachte verkoopprijs€ 363.778
Verwachte vraagprijs€ 348.294
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.952 zit Sallandlaan 14 in het middensegment van De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sallandlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandlaan 14 in Heerenveen.

Wat is Sallandlaan 14 in Heerenveen waard?
Sallandlaan 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.952 (bandbreedte € 313.238 – € 398.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandlaan 14 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Sallandlaan 14 in Heerenveen is in oktober 2026 € 348.294 (bandbreedte € 330.879 – € 365.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandlaan 14 in Heerenveen?
Voor Sallandlaan 14 adviseren wij een bod van € 363.778 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandlaan 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandlaan 14 in Heerenveen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandlaan 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandlaan 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sallandlaan 14 ligt rond € 355.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sallandlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.