Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergo 12

8443CP Heerenveen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.776
+11,7%
[ € 218.923 – € 278.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.999[ € 230.849 – € 255.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.691[ € 241.930 – € 267.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergo 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.776 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,9%
+€ 26.08812 maanden +11,7%
+€ 17.46112 mnd vs. NL +7,8%
Westergo 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.776 voor Westergo 12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergo 12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.776.

Verwachte verkoopprijs Westergo 12
€ 254.691[ € 241.930 – € 267.396 ]
Verkoper houdt over€ 250.639−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.935+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergo 12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Westergo 12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 242.999[ € 230.849 – € 255.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergo 12 adviseren wij in een bod van € 254.691, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.999 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.691+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.426+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergo 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergo 12 in Heerenveen bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 248.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergo 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.776
Verwachte verkoopprijs€ 254.691
Verwachte vraagprijs€ 242.999
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.776 is Westergo 12 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westergo 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergo 12 in Heerenveen.

Wat is Westergo 12 in Heerenveen waard?
Westergo 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.776 (bandbreedte € 218.923 – € 278.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergo 12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Westergo 12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 242.999 (bandbreedte € 230.849 – € 255.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergo 12 in Heerenveen?
Voor Westergo 12 adviseren wij een bod van € 254.691 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergo 12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westergo 12 in Heerenveen bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergo 12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergo 12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergo 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Westergo 12 ligt rond € 248.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergo 12?
Huishoudens in de buurt van Westergo 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.