Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenwoudenlaan 12

8443CV Heerenveen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.063
+11,7%
[ € 271.095 – € 345.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.572[ € 286.493 – € 316.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.694[ € 298.812 – € 330.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.063 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,9%
+€ 32.30612 maanden +11,7%
+€ 21.62312 mnd vs. NL +7,8%
Zevenwoudenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.063 voor Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.063.

Verwachte verkoopprijs Zevenwoudenlaan 12
€ 314.694[ € 298.812 – € 330.267 ]
Verkoper houdt over€ 309.982−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.138+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenwoudenlaan 12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 301.572[ € 286.493 – € 316.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenwoudenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 314.694, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.572 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.694+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.429+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenwoudenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenwoudenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.063
Verwachte verkoopprijs€ 314.694
Verwachte vraagprijs€ 301.572
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenwoudenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Akkers willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zevenwoudenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen.

Wat is Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen waard?
Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.063 (bandbreedte € 271.095 – € 345.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 301.572 (bandbreedte € 286.493 – € 316.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen?
Voor Zevenwoudenlaan 12 adviseren wij een bod van € 314.694 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenwoudenlaan 12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenwoudenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zevenwoudenlaan 12 ligt rond € 308.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenwoudenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zevenwoudenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.