Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferlandlaan 12

8443CW Heerenveen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.506
+11,7%
[ € 227.485 – € 289.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.845[ € 240.203 – € 265.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.293[ € 251.012 – € 277.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferlandlaan 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.506 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,9%
+€ 27.10912 maanden +11,7%
+€ 18.14412 mnd vs. NL +7,8%
Montferlandlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.506 voor Montferlandlaan 12 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferlandlaan 12 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.293. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.506.

Verwachte verkoopprijs Montferlandlaan 12
€ 264.293[ € 251.012 – € 277.434 ]
Verkoper houdt over€ 260.136−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.729+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferlandlaan 12 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Montferlandlaan 12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 252.845[ € 240.203 – € 265.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferlandlaan 12 adviseren wij in een bod van € 264.293, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.845 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.506+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.293+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.508+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferlandlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferlandlaan 12 in Heerenveen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferlandlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.506
Verwachte verkoopprijs€ 264.293
Verwachte vraagprijs€ 252.845
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.506 is Montferlandlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montferlandlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferlandlaan 12 in Heerenveen.

Wat is Montferlandlaan 12 in Heerenveen waard?
Montferlandlaan 12 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.506 (bandbreedte € 227.485 – € 289.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferlandlaan 12 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Montferlandlaan 12 in Heerenveen is in oktober 2026 € 252.845 (bandbreedte € 240.203 – € 265.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferlandlaan 12 in Heerenveen?
Voor Montferlandlaan 12 adviseren wij een bod van € 264.293 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferlandlaan 12 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Montferlandlaan 12 in Heerenveen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferlandlaan 12 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferlandlaan 12 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferlandlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Montferlandlaan 12 ligt rond € 258.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferlandlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Montferlandlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.