Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 221

8443DD Heerenveen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.334
+10,7%
[ € 416.534 – € 530.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.241[ € 441.029 – € 487.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.523[ € 458.229 – € 506.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.334 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds mei +0,9%
+€ 45.84112 maanden +10,7%
+€ 27.71312 mnd vs. NL +6,5%
Burgemeester Falkenaweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.334 voor Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 473.334.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 221
€ 483.523[ € 458.229 – € 506.464 ]
Verkoper houdt over€ 476.954−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.343+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.954

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen staat in te koop voor € 464.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 221
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 464.241[ € 441.029 – € 487.453 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 447.836[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 221 adviseren wij in een bod van € 483.523, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 464.241 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.334+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.523+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.699+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 464.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 473.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.334
Verwachte verkoopprijs€ 483.523
Vraagprijs€ 464.241
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 380.275
Straatbeeld van Meerkoetweg 58, 8446JZ Heerenveen
Meerkoetweg 58
1976 · 175 m²
€ 461.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Falkenaweg 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.334 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.334 (bandbreedte € 416.534 – € 530.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen?
Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 464.241. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 221 adviseren wij een bod van € 483.523 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 221 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 221 ligt rond € 473.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 221?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.