Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Falkenaweg 166

8443DG Heerenveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.663
+11,7%
[ € 370.183 – € 471.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.835[ € 392.193 – € 433.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.640[ € 407.096 – € 449.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.663 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,9%
+€ 44.11412 maanden +11,7%
+€ 29.52612 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Falkenaweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.663 voor Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.640. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.663.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Falkenaweg 166
€ 428.640[ € 407.096 – € 449.949 ]
Verkoper houdt over€ 422.675−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.363+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Falkenaweg 166
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 412.835[ € 392.193 – € 433.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Falkenaweg 166 adviseren wij in een bod van € 428.640, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.835 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.663+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.640+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.072+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Falkenaweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 412.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Falkenaweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.663
Verwachte verkoopprijs€ 428.640
Verwachte vraagprijs€ 412.835
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterlandlaan 47, 8443CJ Heerenveen
Gaasterlandlaan 47
1968 · 124 m²
€ 296.686
Straatbeeld van Meineszstraat 5, 8442GG Heerenveen
Meineszstraat 5
1964 · 155 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Zwette 28, 8446MJ Heerenveen
Zwette 28
1975 · 135 m²
€ 427.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.663 ligt Burgemeester Falkenaweg 166 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Falkenaweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen waard?
Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.663 (bandbreedte € 370.183 – € 471.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen is in oktober 2026 € 412.835 (bandbreedte € 392.193 – € 433.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Falkenaweg 166 adviseren wij een bod van € 428.640 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Falkenaweg 166 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Falkenaweg 166 ligt rond € 420.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Falkenaweg 166?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Falkenaweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.