Huiswaardemeter

Woningwaarde Heremaweg 21

8444AL Heerenveen

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.862
+11,7%
[ € 222.519 – € 283.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.340[ € 234.973 – € 259.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.507[ € 245.547 – € 271.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Heremaweg 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.862 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,9%
+€ 26.51712 maanden +11,7%
+€ 17.74812 mnd vs. NL +7,8%
Heremaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.862 voor Heremaweg 21 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heremaweg 21 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.862.

Verwachte verkoopprijs Heremaweg 21
€ 258.507[ € 245.547 – € 271.394 ]
Verkoper houdt over€ 254.413−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.827+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heremaweg 21 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Heremaweg 21
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 247.340[ € 234.973 – € 259.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heremaweg 21 adviseren wij in een bod van € 258.507, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.340 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.862+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.507+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.432+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heremaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 247.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heremaweg 21 in Heerenveen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heremaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.862
Verwachte verkoopprijs€ 258.507
Verwachte vraagprijs€ 247.340
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 18, 8451CE Oudeschoot
Marktweg 18
1925 · 103 m²
€ 432.421
Straatbeeld van Schoterlandseweg 62, 8454KG Mildam
Schoterlandseweg 62
1936 · 89 m²
€ 386.197
Straatbeeld van Bij de Leijwei 63, 8412SH Hoornsterzwaag
Bij de Leijwei 63
1930 · 147 m²
€ 430.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.862 is Heremaweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heremaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heremaweg 21 in Heerenveen.

Wat is Heremaweg 21 in Heerenveen waard?
Heremaweg 21 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.862 (bandbreedte € 222.519 – € 283.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heremaweg 21 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heremaweg 21 in Heerenveen is in oktober 2026 € 247.340 (bandbreedte € 234.973 – € 259.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Heremaweg 21 in Heerenveen?
Voor Heremaweg 21 adviseren wij een bod van € 258.507 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heremaweg 21 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heremaweg 21 in Heerenveen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heremaweg 21 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heremaweg 21 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heremaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Heremaweg 21 ligt rond € 252.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heremaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heremaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.