Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 25

8446KK Heerenveen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.648
+11,7%
[ € 224.090 – € 285.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.617[ € 247.712 – € 273.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 25 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.648 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,9%
+€ 26.70412 maanden +11,7%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +7,8%
Buizerd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.648 voor Buizerd 25 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 25 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.617. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.648.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 25
€ 260.617[ € 247.712 – € 273.788 ]
Verkoper houdt over€ 256.500−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.979+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.500

Wat is de vraagprijs?

Buizerd 25 in Heerenveen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Buizerd 25
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 25 adviseren wij in een bod van € 260.617, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.648+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.617+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.648+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 25 in Heerenveen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.648
Verwachte verkoopprijs€ 260.617
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattebos 104, 8446CX Heerenveen
Kattebos 104
1976 · 86 m²
€ 303.690
Straatbeeld van Munt 59, 8446AJ Heerenveen
Munt 59
1972 · 77 m²
€ 229.662
Straatbeeld van Munt 136, 8446AN Heerenveen
Munt 136
1972 · 70 m²
€ 201.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.648 is Buizerd 25 een van de meer betaalbare woningen in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buizerd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 25 in Heerenveen.

Wat is Buizerd 25 in Heerenveen waard?
Buizerd 25 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.648 (bandbreedte € 224.090 – € 285.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Buizerd 25 in Heerenveen?
Buizerd 25 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 25 in Heerenveen?
Voor Buizerd 25 adviseren wij een bod van € 260.617 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 25 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 25 in Heerenveen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 25 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 25 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 25 ligt rond € 254.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 25?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.