Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlroede 27

8446MS Heerenveen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.419
+11,7%
[ € 326.849 – € 415.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.414[ € 362.007 – € 400.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlroede 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.419 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,9%
+€ 38.95012 maanden +11,7%
+€ 26.07012 mnd vs. NL +7,8%
Zijlroede 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.419 voor Zijlroede 27 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlroede 27 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.419.

Verwachte verkoopprijs Zijlroede 27
€ 379.414[ € 362.007 – € 400.113 ]
Verkoper houdt over€ 373.990−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.152+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.990

Wat is de vraagprijs?

Zijlroede 27 in Heerenveen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Vraagprijs Zijlroede 27
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlroede 27 adviseren wij in een bod van € 379.414, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.419+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.414+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.385+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlroede 27 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlroede 27 in Heerenveen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlroede 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.419
Verwachte verkoopprijs€ 379.414
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwette 28, 8446MJ Heerenveen
Zwette 28
1975 · 135 m²
€ 427.768
Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.419 ligt Zijlroede 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijlroede 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlroede 27 in Heerenveen.

Wat is Zijlroede 27 in Heerenveen waard?
Zijlroede 27 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.419 (bandbreedte € 326.849 – € 415.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de vraagprijs van Zijlroede 27 in Heerenveen?
Zijlroede 27 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlroede 27 in Heerenveen?
Voor Zijlroede 27 adviseren wij een bod van € 379.414 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlroede 27 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlroede 27 in Heerenveen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlroede 27 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlroede 27 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlroede 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Zijlroede 27 ligt rond € 371.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlroede 27?
Huishoudens in de buurt van Zijlroede 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.