Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevorde 14

8446NC Heerenveen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.394
+11,7%
[ € 344.427 – € 438.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.241[ € 364.079 – € 402.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.721[ € 379.734 – € 419.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevorde 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.394 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,9%
+€ 41.04412 maanden +11,7%
+€ 27.47112 mnd vs. NL +7,8%
Koevorde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.394 voor Koevorde 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevorde 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.394.

Verwachte verkoopprijs Koevorde 14
€ 399.721[ € 379.734 – € 419.706 ]
Verkoper houdt over€ 394.074−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.865+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevorde 14 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Koevorde 14
Onder gem. in buurt De GreidenBoven gem.
€ 383.241[ € 364.079 – € 402.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Greiden
€ 401.067[ € 197.000 – € 642.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevorde 14 adviseren wij in een bod van € 399.721, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.241 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.394+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.721+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.707+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevorde 14 zal in bij een vraagprijs van € 383.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevorde 14 in Heerenveen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevorde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.394
Verwachte verkoopprijs€ 399.721
Verwachte vraagprijs€ 383.241
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Greiden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Greiden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Greiden

De Greiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwette 28, 8446MJ Heerenveen
Zwette 28
1975 · 135 m²
€ 427.768
Straatbeeld van Dovenetel 20, 8446SJ Heerenveen
Dovenetel 20
1979 · 116 m²
€ 300.700
Straatbeeld van Lepelaarstraat 60, 8446JM Heerenveen
Lepelaarstraat 60
1976 · 116 m²
€ 312.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.394 ligt Koevorde 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Greiden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koevorde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevorde 14 in Heerenveen.

Wat is Koevorde 14 in Heerenveen waard?
Koevorde 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.394 (bandbreedte € 344.427 – € 438.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Greiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevorde 14 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Koevorde 14 in Heerenveen is in oktober 2026 € 383.241 (bandbreedte € 364.079 – € 402.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevorde 14 in Heerenveen?
Voor Koevorde 14 adviseren wij een bod van € 399.721 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevorde 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koevorde 14 in Heerenveen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevorde 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevorde 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevorde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Greiden is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Koevorde 14 ligt rond € 391.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevorde 14?
Huishoudens in de buurt van Koevorde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Greiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.