Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutte 52

8447AD Heerenveen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.357
+10,7%
[ € 337.354 – € 429.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.953[ € 356.205 – € 393.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.793[ € 372.234 – € 411.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutte 52 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.357 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,9%
+€ 37.12612 maanden +10,7%
+€ 22.44412 mnd vs. NL +6,5%
Jutte 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.357 voor Jutte 52 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutte 52 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.357.

Verwachte verkoopprijs Jutte 52
€ 391.793[ € 372.234 – € 411.418 ]
Verkoper houdt over€ 386.233−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.779+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.233

Wat is de vraagprijs?

Jutte 52 in Heerenveen staat in te koop voor € 374.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Jutte 52
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 374.953[ € 356.205 – € 393.701 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 447.836[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutte 52 adviseren wij in een bod van € 391.793, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 374.953 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.357+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.793+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.383+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutte 52 zal in bij een vraagprijs van € 374.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutte 52 in Heerenveen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 383.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutte 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.357
Verwachte verkoopprijs€ 391.793
Vraagprijs€ 374.953
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 504.949
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.357 zit Jutte 52 in het middensegment van Nijehaske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jutte 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutte 52 in Heerenveen.

Wat is Jutte 52 in Heerenveen waard?
Jutte 52 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.357 (bandbreedte € 337.354 – € 429.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de vraagprijs van Jutte 52 in Heerenveen?
Jutte 52 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 374.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutte 52 in Heerenveen?
Voor Jutte 52 adviseren wij een bod van € 391.793 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutte 52 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jutte 52 in Heerenveen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutte 52 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutte 52 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutte 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Jutte 52 ligt rond € 383.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutte 52?
Huishoudens in de buurt van Jutte 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.