Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugel 117

8447AN Heerenveen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.724
+11,7%
[ € 122.077 – € 155.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.408[ € 128.638 – € 142.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.121[ € 134.941 – € 149.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugel 117 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.724 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,9%
+€ 14.54812 maanden +11,7%
+€ 9.73712 mnd vs. NL +7,8%
Beugel 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.724 voor Beugel 117 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugel 117 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 138.724.

Verwachte verkoopprijs Beugel 117
€ 142.121[ € 134.941 – € 149.145 ]
Verkoper houdt over€ 139.308−€ 2.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.113+€ 4.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugel 117 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Beugel 117
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 135.408[ € 128.638 – € 142.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugel 117 adviseren wij in een bod van € 142.121, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 135.408 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.121+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.227+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugel 117 zal in bij een vraagprijs van € 135.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugel 117 in Heerenveen bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 138.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 678
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugel 117

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.724
Verwachte verkoopprijs€ 142.121
Verwachte vraagprijs€ 135.408
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Jousterweg 28-1, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-1
1989 · 33 m²
€ 295.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.724 is Beugel 117 een van de meer betaalbare woningen in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beugel 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugel 117 in Heerenveen.

Wat is Beugel 117 in Heerenveen waard?
Beugel 117 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.724 (bandbreedte € 122.077 – € 155.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugel 117 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Beugel 117 in Heerenveen is in oktober 2026 € 135.408 (bandbreedte € 128.638 – € 142.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugel 117 in Heerenveen?
Voor Beugel 117 adviseren wij een bod van € 142.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugel 117 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beugel 117 in Heerenveen bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 678 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugel 117 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugel 117 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 14.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugel 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beugel 117 ligt rond € 138.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugel 117?
Huishoudens in de buurt van Beugel 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.