Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugel 139

8447AP Heerenveen

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.524
+11,7%
[ € 106.941 – € 136.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.618[ € 112.687 – € 124.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.501[ € 118.209 – € 130.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugel 139 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.524 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,9%
+€ 12.74412 maanden +11,7%
+€ 8.53012 mnd vs. NL +7,8%
Beugel 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.524 voor Beugel 139 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugel 139 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 121.524.

Verwachte verkoopprijs Beugel 139
€ 124.501[ € 118.209 – € 130.652 ]
Verkoper houdt over€ 121.881−€ 2.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.141+€ 4.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugel 139 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Beugel 139
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 118.618[ € 112.687 – € 124.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugel 139 adviseren wij in een bod van € 124.501, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 118.618 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugel 139 zal in bij een vraagprijs van € 118.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugel 139 in Heerenveen bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 121.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugel 139

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.524
Verwachte verkoopprijs€ 124.501
Verwachte vraagprijs€ 118.618
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 28-1, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-1
1989 · 33 m²
€ 295.009
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.524 is Beugel 139 een van de meer betaalbare woningen in Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beugel 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugel 139 in Heerenveen.

Wat is Beugel 139 in Heerenveen waard?
Beugel 139 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.524 (bandbreedte € 106.941 – € 136.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugel 139 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Beugel 139 in Heerenveen is in oktober 2026 € 118.618 (bandbreedte € 112.687 – € 124.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugel 139 in Heerenveen?
Voor Beugel 139 adviseren wij een bod van € 124.501 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugel 139 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beugel 139 in Heerenveen bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugel 139 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugel 139 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 12.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugel 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beugel 139 ligt rond € 121.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugel 139?
Huishoudens in de buurt van Beugel 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.